為廣泛征集意向單位，我司2024年5月20日通過四川安州工投集團有限公司網(wǎng)站發(fā)布的《綿陽富騰實業(yè)有限公司關(guān)于安州區(qū)濱江體育公園體育場館、設(shè)施委托經(jīng)營項目的招商公告》中報名時間進行延長，截止時間為2024年5月31日下午17:00；談判時間更改為6月3日14點00分（北京時間）。具體情況如下：
一、項目名稱：安州區(qū)濱江體育公園體育場館、設(shè)施委托經(jīng)營項目
二、項目地點：綿陽市安州區(qū)
三、項目單位：綿陽富騰實業(yè)有限公司
四、項目概況：四川省綿陽安州區(qū)濱江體育公園位于安州區(qū)淘金大道以北，濱河路以東沿安昌河右岸區(qū)域，項目總占地面積約10.5萬㎡，建安投資約4500萬元。項目建筑面積1684㎡，綠地面積約6.5萬㎡，步行道約13273㎡，車行道約1400㎡，停車場三個共計104個停車位；運動設(shè)施主要包括室內(nèi)籃球館1座；室外成人游泳池一個，兒童游泳池一個；室外全場籃球場2個，半場籃球場1個，網(wǎng)球場2個，足球場3個，羽毛球場1個，乒乓球場1個，兒童游戲區(qū)1處，圍棋廣場1個及市政配套設(shè)施。
五、招商內(nèi)容：為確保濱江體育公園正常運營，提升服務(wù)質(zhì)量，在保證公益服務(wù)的同時，兼顧商業(yè)化運營，擬通過公開招商的方式，將以下工作內(nèi)容委托給第三方運營管理單位進行運營管理：
（一）項目運營管理
1.運營管理內(nèi)容
（1）濱江體育公園內(nèi)現(xiàn)有的所有運動設(shè)施，包括：室內(nèi)籃球館、室外成人游泳池、兒童游泳池、室外全場籃球場、半場籃球場、網(wǎng)球場、足球場、羽毛球場、乒乓球場、兒童游戲區(qū)、圍棋廣場，以及2個停車場共計76個停車位等。
（2）合理合規(guī)利用公園現(xiàn)有資源開展配套服務(wù)項目經(jīng)營。
（3）負責運營區(qū)域及公共區(qū)域安全、環(huán)衛(wèi)工作。
2.運營要求
（1）嚴格按照川體經(jīng)〔2019〕128號文件相關(guān)精神，落實體育場館、設(shè)施低免開放的范圍、內(nèi)容、要求和價格標準；運營方案報相關(guān)主管部門審批后實施。
（2）嚴格按照《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)<城市公園配套服務(wù)項目經(jīng)營管理暫行辦法>的通知》（建城〔2016〕36號）文件精神，以及安州區(qū)相關(guān)管理規(guī)定開展配套服務(wù)項目經(jīng)營；運營方案報相關(guān)主管部門審批后實施。
（3）具備運營相關(guān)體育場館、設(shè)施的資質(zhì)和實力，按要求辦理各類經(jīng)營許可證件，依法依規(guī)運營管理。
（4）滿足其他政策、法規(guī)等相關(guān)要求。
（二）日常管理。建（構(gòu)）筑物外觀完好、整潔，無影響公園景觀的廣告、牌匾；各類標識標牌整潔完備，文字和圖形符合標準，內(nèi)容明確清晰，并與公園整體風貌相協(xié)調(diào)；維護環(huán)境衛(wèi)生，保持環(huán)境安靜，噪聲符合相關(guān)規(guī)定；承擔體育公園范圍內(nèi)的水電氣能源消耗。
（三）安全管理。負責運營管理范圍內(nèi)的人員、財產(chǎn)及公共安全。建立健全安全管理制度；完善安全提示和警示標志并保持明顯清晰；對園區(qū)內(nèi)游客和市民不文明行為進行勸阻、制止、教育，開展全天動態(tài)巡查，確保公園和諧、安全、有序的游覽環(huán)境，不發(fā)生各類治安事件和安全事故；定期對設(shè)施設(shè)備進行維護檢查，專業(yè)設(shè)備操作人員應(yīng)當按要求持證上崗，按規(guī)程操作，確保安全運行；制定突發(fā)事件應(yīng)急預案，并定期組織演練；做好極端天氣和自然災(zāi)害等防范工作；除老、幼、病、殘者專用的非機動車和管理車輛外，其他車輛未經(jīng)許可不得進入公園；根據(jù)傳染病防治和突發(fā)事件應(yīng)對要求，做好其他應(yīng)該承擔的保護和管理職責。
（四）檔案管理。建立健全各項管理制度和檔案管理制度，及時做好各類案件的記錄和歸檔工作。
（五）其他工作。一是根據(jù)工作要求，積極配合各項檢查任務(wù)；二是根據(jù)要求及時處理信訪事項并按時回復；三是未經(jīng)區(qū)住建局書面批準，任何單位和個人不得在園區(qū)范圍內(nèi)開挖、建設(shè)（搭建）任何建（構(gòu)）筑物，不得擅自對所養(yǎng)護植物進行移栽、砍伐、換植、移植，不得隨意修剪破壞植株形狀。
六、招商對象
（一）具有獨立承擔民事責任能力的法人或自然人；
（二）具有良好的商業(yè)信譽和健全的企業(yè)管理制度，并具備與進行經(jīng)營管理項目相當?shù)慕?jīng)濟實力；
（三）具有經(jīng)營項目所必需的設(shè)備、專業(yè)人員、專業(yè)技術(shù)能力，具有相應(yīng)項目成熟的運營管理經(jīng)驗；
（四）無違法犯罪記錄；
（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
七、商務(wù)條件
1.租金標準：底價80萬元/年，從租賃第6年起年租金逐年依次遞增率保底3%。
2.租賃期限：9年。
3.免租期：不超過累計24個月。
4.商務(wù)條件評分標準：按各單位報價核算9年總租金進行評分（基礎(chǔ)租金+上浮租金-免租期租金）。
八、報名須知
（一）報名時間
2024年5月20日至2024年5月31日。
（二）報名材料
1.企業(yè)簡介及歷史業(yè)績介紹。
2.聯(lián)系人電話、郵箱。
3.項目響應(yīng)文件：包括但不限于品牌影響、體育公園體育場館、設(shè)施運營方案、配套服務(wù)運營方案、現(xiàn)場管理方案、項目預計資金投入、市場預期收益、合作模式以及報價等。
以上資料以PDF格式發(fā)送至指定郵箱：228377597@qq.com。
（三）談判時間及地點
2024年6月3日14時00分（北京時間），綿陽市安州區(qū)新能源與智能網(wǎng)聯(lián)汽車加速器三樓會議室。
九、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：尹先生 16608940324
十、其他
綿陽富騰實業(yè)有限公司在本次公告中保留以下權(quán)利：
（一）對本公告進行修改和補充；
（二）更改本次招商活動的時間安排；
（三）對本招商公告的最終解釋權(quán)。
綿陽富騰實業(yè)有限公司
2024年5月27日